满级富婆，潇洒九零 第620节（3 / 4）
所以，接老板上车时，她连大气都不敢喘一声。
要不是王潇主动问了，她甚至没胆量开口汇报自己的工作。
王潇捏眉心：“你认为最大的问题什么？”
杨桃支支吾吾：“我觉得他们是一个又一个的圈子，不管我在外面如何努力地打转，我都进不去。”
协议拿地，说白了，不是看拿地人的经济实力，而是看人情和关系。
她也问过一家开发公司（北京的各个地块土地使用权所有人也是各区县下属的开发公司），为什么不干脆拍卖呢？这样一家公司一家公司地谈，效率太低了啊。
结果人家告诉她，是为了筛选合适的进场者。不能你有钱就能把地给你，这样会不利于区域的发展。
但她根本不信这种鬼话。
她更相信，这是为权力寻租留口子。
现在，对着老板，她一五一十地说了自己的经历、猜测以及感悟。
从商业环境上来说，虽然她在上海也拿地失败了，但她更喜欢上海。
王潇不捏眉心，改揉太阳穴。
“你有没有想过，天子脚下，这样显而易见，存在极大权力寻租空间的拿地方式，为什么会存在？永远不要低估从政者的智商，你能想到的事，他们都能想到，而且大概率会比你想的更远。”
杨桃张了张嘴巴，最后还是颓然地闭上了。
她不知道。
除了官员的贪婪，她想不到其他任何理由。真的，她单独出来谈生意之后，才真正意识到，这些人的吃相究竟有多难看。
王潇只能换个角度提醒她：“那你说说，国内目前发展工业的优势是什么？”
杨桃不假思索：“人口多，劳动力便宜，消费市场大。”
王潇追问：“还有呢？”
杨桃的脑袋又陷入空白状态了。国内工业能有优势的，说白了基本都是劳动密集型产业，那就是廉价劳动力的人口红利啊。
王潇皱眉，摇头：“工厂只要有人就能开起来？再简单的加工业，没有厂房，能干得起来吗？”
她说着，几乎要压不住火气了，“你应该知道的，目前进入国内的外资主要是哪些国家和地区。”
“港台资本占据了绝大部分！除此之外，日资也是重要的外资来源，现在又有新加坡。欧美国家的份额是小头。”
“占大头的国家和地区，有什么特点不适于发展劳动密集型产业？除了你说的人口费用外，你就没考虑过用地成本吗？这些地方的地价普遍出了名的贵！”
“你所说的的消费市场大，人家都未必看重。到目前为止，港台商人在大陆仍然有大量人做的是来料加工，人家有自己的销售渠道，很多根本就不进入大陆市场。”
“为什么政府仍然采取协议拿地的方式？难道国家不知道拍卖土地能够卖出的价格更高吗？深圳1987年就拍过地了！”
“不拍卖，不是因为政府不喜欢钱多，是政府想挣的，从来都不是卖地的钱！政府需要用低廉的用地价格吸引外资进场发展工业。政府要的是工业体系发展以及就业，跟后面产生的税收。”
“从改革开放做‘三来一补’到现在，华夏工业吸引外资的点，始终都没脱离过便宜的劳动力和用地成本这两点。”
她摇头，“我很失望，非常失望。这些，你在商贸城工作过，当过陈总的助理，你应该知道的。”
“你不该犯知识分子的通病，碰上事情，不管三七二十一，先自我感觉良好地认为天底下只有自己是聪明人，政府官员全是白痴。” ↑返回顶部↑
要不是王潇主动问了，她甚至没胆量开口汇报自己的工作。
王潇捏眉心：“你认为最大的问题什么？”
杨桃支支吾吾：“我觉得他们是一个又一个的圈子，不管我在外面如何努力地打转，我都进不去。”
协议拿地，说白了，不是看拿地人的经济实力，而是看人情和关系。
她也问过一家开发公司（北京的各个地块土地使用权所有人也是各区县下属的开发公司），为什么不干脆拍卖呢？这样一家公司一家公司地谈，效率太低了啊。
结果人家告诉她，是为了筛选合适的进场者。不能你有钱就能把地给你，这样会不利于区域的发展。
但她根本不信这种鬼话。
她更相信，这是为权力寻租留口子。
现在，对着老板，她一五一十地说了自己的经历、猜测以及感悟。
从商业环境上来说，虽然她在上海也拿地失败了，但她更喜欢上海。
王潇不捏眉心，改揉太阳穴。
“你有没有想过，天子脚下，这样显而易见，存在极大权力寻租空间的拿地方式，为什么会存在？永远不要低估从政者的智商，你能想到的事，他们都能想到，而且大概率会比你想的更远。”
杨桃张了张嘴巴，最后还是颓然地闭上了。
她不知道。
除了官员的贪婪，她想不到其他任何理由。真的，她单独出来谈生意之后，才真正意识到，这些人的吃相究竟有多难看。
王潇只能换个角度提醒她：“那你说说，国内目前发展工业的优势是什么？”
杨桃不假思索：“人口多，劳动力便宜，消费市场大。”
王潇追问：“还有呢？”
杨桃的脑袋又陷入空白状态了。国内工业能有优势的，说白了基本都是劳动密集型产业，那就是廉价劳动力的人口红利啊。
王潇皱眉，摇头：“工厂只要有人就能开起来？再简单的加工业，没有厂房，能干得起来吗？”
她说着，几乎要压不住火气了，“你应该知道的，目前进入国内的外资主要是哪些国家和地区。”
“港台资本占据了绝大部分！除此之外，日资也是重要的外资来源，现在又有新加坡。欧美国家的份额是小头。”
“占大头的国家和地区，有什么特点不适于发展劳动密集型产业？除了你说的人口费用外，你就没考虑过用地成本吗？这些地方的地价普遍出了名的贵！”
“你所说的的消费市场大，人家都未必看重。到目前为止，港台商人在大陆仍然有大量人做的是来料加工，人家有自己的销售渠道，很多根本就不进入大陆市场。”
“为什么政府仍然采取协议拿地的方式？难道国家不知道拍卖土地能够卖出的价格更高吗？深圳1987年就拍过地了！”
“不拍卖，不是因为政府不喜欢钱多，是政府想挣的，从来都不是卖地的钱！政府需要用低廉的用地价格吸引外资进场发展工业。政府要的是工业体系发展以及就业，跟后面产生的税收。”
“从改革开放做‘三来一补’到现在，华夏工业吸引外资的点，始终都没脱离过便宜的劳动力和用地成本这两点。”
她摇头，“我很失望，非常失望。这些，你在商贸城工作过，当过陈总的助理，你应该知道的。”
“你不该犯知识分子的通病，碰上事情，不管三七二十一，先自我感觉良好地认为天底下只有自己是聪明人，政府官员全是白痴。” ↑返回顶部↑