426 中环中心的轰动效应（2 / 3）
绝对的天价，也是港岛史上最大宗的一次商业物业交易。
这次因为是双方直接交易，省下了好几亿中介费用，最后长实决定让利，抹去了2亿多港币的零头，直接谈了400亿港币的整数。
当然，这也是崔静带领的团队谈下来的。
发布会上，赵志雄同时宣布，根据协议，后浪控股有权利更改中环中心的名称。
接下来，就是现场记者采访。
有记者问道：“请问赵董，中环中心1998年建成，长实持有18年，此次出售，能给长实带来多少收益？”
赵志雄笑答道：“从账面估算，此宗交易，能为长实带来145亿港币左右收益，当然，最后以中期财报数据为准。”
又有记者问道：“请问后浪控股崔总，此次长实售出中环中心75%权益，总价已创下港岛商业物业最高交易新记录，每尺价格也高达3.27万港币，后浪控股为何能接受如此高的价格？”
崔静笑答道：“中环是港岛商业中心，这里寸土寸金，根据长实2015财年财报，中环中心这部分物业资产，出租率非常之高，年盈利在30亿港币出头。
后浪控股接手后，除去运营费用和资本开支费用，我们预计这笔投资的回报周期在15年左右，400亿港币，是双方都能接受的一个合理价格。
我们也看好港岛商业物业的长期发展。
此外，后浪系要在港岛进行长期投资，港岛公司未来可能有上千名员工，也需要自有的写字楼。”
又有记者问道：“请问崔总，后浪传媒与ylh交易tvb股权一事进展如何，后浪系港岛公司未来上千名员工，包括tvb员工吗？”
崔静道：“有关后浪传媒与ylh交易tvb股权，目前仍在谈判推进之中，我这里没有更多信息可以公布。后浪系的移动互联网业务，包括后浪传媒、im、斗音、便宜购和后浪通等等，都会陆续进入港岛市场，这一块业务，本身就能在港岛发展到上千名员工的规模。”
发布会进行了不到半小时就结束了，对于一些涉及到商业机密的记者提问，赵志雄和崔静都婉拒回答。
看完电视直播，江晓琪疑惑道：“老公，我们买下了中环中心122万平方尺的权益，不是说每尺月租186港币吗，为何一年营收能有35亿港币？”
楚阳笑道：“这个，让召莲给你解释。”
何召莲道：“晓琪，这122万平方尺，不只有写字楼面积。中环中心高346米，地面以上总共73层楼。
我们买下的面积，包括地面上48层写字楼和商业单位，还有入口大堂旁边的1至6号商铺，地下1至3层的402个泊车位。
然后还有地下上层、入口大堂层、地上6楼、42楼以及天台顶层的展示空间。
48层写字楼之外的这些商业单位，租金水平比写字楼高很多的。”
江晓琪恍然大悟：“原来如此。”
新闻发布会结束后，这一爆炸性的消息，很快经互联网，从港岛传播至全国，在港的一些欧美通讯社，也快速发布简讯，传播至全球。
后浪新闻自然抢得先机，在内地互联网上率先发布这条大新闻，并推送至7亿多用户。
大多数用户的第一反应是：“卧艹，后浪系这么牛逼吗，400亿在港岛买楼。”
人日、新华、央视等国家级新闻单位，也快速发布了这条消息，一时之间，媒体采访电话打爆了后浪控股公关部，采访邮件雪片似的飞来。
网络论坛上，包括后浪新闻的新闻段段评，一时间更有成百上千万人热议。
这条新闻，也迅速蹿上全网热搜头条。
一些互联网大佬也转发了，有人还添了nb二字评论。
400亿港币，折合软妹币336亿出头，全现金付款，哪怕一个大型财团也不容易拿出这么现金的。 ↑返回顶部↑
这次因为是双方直接交易，省下了好几亿中介费用，最后长实决定让利，抹去了2亿多港币的零头，直接谈了400亿港币的整数。
当然，这也是崔静带领的团队谈下来的。
发布会上，赵志雄同时宣布，根据协议，后浪控股有权利更改中环中心的名称。
接下来，就是现场记者采访。
有记者问道：“请问赵董，中环中心1998年建成，长实持有18年，此次出售，能给长实带来多少收益？”
赵志雄笑答道：“从账面估算，此宗交易，能为长实带来145亿港币左右收益，当然，最后以中期财报数据为准。”
又有记者问道：“请问后浪控股崔总，此次长实售出中环中心75%权益，总价已创下港岛商业物业最高交易新记录，每尺价格也高达3.27万港币，后浪控股为何能接受如此高的价格？”
崔静笑答道：“中环是港岛商业中心，这里寸土寸金，根据长实2015财年财报，中环中心这部分物业资产，出租率非常之高，年盈利在30亿港币出头。
后浪控股接手后，除去运营费用和资本开支费用，我们预计这笔投资的回报周期在15年左右，400亿港币，是双方都能接受的一个合理价格。
我们也看好港岛商业物业的长期发展。
此外，后浪系要在港岛进行长期投资，港岛公司未来可能有上千名员工，也需要自有的写字楼。”
又有记者问道：“请问崔总，后浪传媒与ylh交易tvb股权一事进展如何，后浪系港岛公司未来上千名员工，包括tvb员工吗？”
崔静道：“有关后浪传媒与ylh交易tvb股权，目前仍在谈判推进之中，我这里没有更多信息可以公布。后浪系的移动互联网业务，包括后浪传媒、im、斗音、便宜购和后浪通等等，都会陆续进入港岛市场，这一块业务，本身就能在港岛发展到上千名员工的规模。”
发布会进行了不到半小时就结束了，对于一些涉及到商业机密的记者提问，赵志雄和崔静都婉拒回答。
看完电视直播，江晓琪疑惑道：“老公，我们买下了中环中心122万平方尺的权益，不是说每尺月租186港币吗，为何一年营收能有35亿港币？”
楚阳笑道：“这个，让召莲给你解释。”
何召莲道：“晓琪，这122万平方尺，不只有写字楼面积。中环中心高346米，地面以上总共73层楼。
我们买下的面积，包括地面上48层写字楼和商业单位，还有入口大堂旁边的1至6号商铺，地下1至3层的402个泊车位。
然后还有地下上层、入口大堂层、地上6楼、42楼以及天台顶层的展示空间。
48层写字楼之外的这些商业单位，租金水平比写字楼高很多的。”
江晓琪恍然大悟：“原来如此。”
新闻发布会结束后，这一爆炸性的消息，很快经互联网，从港岛传播至全国，在港的一些欧美通讯社，也快速发布简讯，传播至全球。
后浪新闻自然抢得先机，在内地互联网上率先发布这条大新闻，并推送至7亿多用户。
大多数用户的第一反应是：“卧艹，后浪系这么牛逼吗，400亿在港岛买楼。”
人日、新华、央视等国家级新闻单位，也快速发布了这条消息，一时之间，媒体采访电话打爆了后浪控股公关部，采访邮件雪片似的飞来。
网络论坛上，包括后浪新闻的新闻段段评，一时间更有成百上千万人热议。
这条新闻，也迅速蹿上全网热搜头条。
一些互联网大佬也转发了，有人还添了nb二字评论。
400亿港币，折合软妹币336亿出头，全现金付款，哪怕一个大型财团也不容易拿出这么现金的。 ↑返回顶部↑